貯金箱

大家さんに打ってつけのサービス|賃貸管理はプロに依頼

男性

色々なメリットが得られる

家賃保証会社を利用することでオーナーは家賃滞納の際に代わりに回収を行なってくれたり、借主は連帯保証人を代行することが出来ます。双方にとってメリットを得ることが出来る画期的なサービスと言えるでしょう。

マンション

行き届いた管理

マンション管理会社に管理業務を任せることには、多くのメリットがあります。自主管理では困難なメンテナンスやこまめな巡回も、マンション管理会社に任せれば、しっかりと行われるのです。行き届いた管理によってマンションの評価が高まれば、入居率が高まったり、高く売却できるようになったりします。

女性

様々な駆け引きを行なう

大阪での収益物件ビジネスはとても人気があります。収益物件ビジネスをする時は、状況によろって賃料を下げたりすることも大切です。臨機応変に様々な状況に対応することで、不動産ビジネスで成功する確率を高めることができます。

管理会社の正しい選び方

Real estate

経営成功に導く選び方

賃貸管理を行っている管理会社の大半は古い体制の下で動いていますので、現在の情勢に合っていない可能性があります。昔は貸主の方が強くて募集を行えばすぐに借り手がつくようなことが多かったため、賃貸管理をするのも楽でした。そのイメージのまま管理を行おうとすると、空き家の増えている現代では上手くいきません。募集の仕方や入居者の引きとめ等で尽力してくれる会社を探すことが重要であり、パートナーとしてより良い対策を出し合いながら解決していくことが大切です。賃貸管理でより力を入れるべきことに空き部屋を出さないことがあげられます。その場合、何をするべきかというと、まずは入居している人が退去しないように策を講じなければなりません。万が一退去を申し出てきたら、家賃の割引や更新料の無料化等の提案をして引き止める方法が有効です。引き止めの成功率が高い賃貸管理会社は管理の腕が良いと認めざるを得ません。また、入居者の募集の方法にも工夫が必要であり、募集条件の設定を考えたり掲載する写真を選定することになります。特に写真はWeb検索を行う際にとても重要なポイントになりますので、受けの良い写真を掲載することが大切です。写真の撮り方を心得ていて、建物の見栄えが良いように撮ってもらわなければなりません。そして管理会社を利用する上で必ず知っておかなければならないのが、専門の管理会社と賃貸仲介店舗を持っている会社の二通りがあるという点です。専門の会社なら広く募集をかけたり積極的な営業を行ってくれる所が良いですし、仲介店舗を持つタイプなら他業者にも情報を流してくれる会社が良いといえます。

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